Строительство складских помещений в Подмосковье может стать рекордным за последние 5 лет

По предоставленному отчету компании JLL, согласно результатам третьего квартала в Подмосковье построено небывалое за минувшие три года число складских помещений, общей площадью 355 000 кв.м. Наиболее масштабными возведенными проектами считаются распределительный центр Leroy Merlin (140 000 квадратов) и логистический комплекс «Ленты» (71 000 квадратов). Данные объекты выполнены в формате built-to-suit. По словам руководителя отдела складских и индустриальных помещений компании JLL Евгения Бумагина,
прослеживается явное направление: возрастает не только общий объем ввода, но и количество объектов, созданных для определенного клиента. В 2019 г. объем  этих проектов будет ровняется приблизительно 50%. Согласно прогнозам, на протяжение нескольких следующих лет направленность на built-to-suit будет актуальна, поскольку такого рода формат уменьшает девелоперские риски.

Если прежде результативными считались исключительно масштабные объекты BTS, размер которых начинался от 20 000 кв. м., то теперь застройщики берутся и за меньшие по размерам складские помещения, от 10 000 «квадратов». К окончанию года эксперты JLL предполагают возведение складских помещений, объемом 460 000 кв.м. Туда войдет начальное строительство логистического центра для розничной торговли «ВкусВилл» (87 000 «квадратов»), нового корпуса в «Атлант-Парке» (54 000 «квадратов»), а также второй фазы распределительного центра Wildberries в Коледино (50 000 «квадратов»). В случае осуществления планируемых проектов в заявленный временной отрезок ожидаемый объем строительства, согласно результатам 2019 года, станет рекордным за минувшие пять лет и будет ровняется 1 186 000 кв. м., что на 30% выше по сравнению с прошлым годом.