По итогам III квартала 2021 года средний уровень вакансии на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга снизился на 1%

Сейчас аренда 1 м2 складских площадей в среднем стоит 470-680 рублей ежемесячно

Статистика от управляющей компании Maris за 3-й квартал текущего года демонстрирует снижение на 1% числа вакансий складского рынка северной столицы в сравнении с прошлогодним декабрем. Сегодня 49 тысяч м2 или 1,3% от валового числа предложений на рынке пустуют.

Между тем аналитики в отмеченный период отмечают неслыханный объем сделок: на отрезке июль-сентябрь потребители приобрели на рынке Питера 330 тысяч м2 производственно-складских объектов. Результаты 9-ти месяцев этого года показывают рост на 6,1% валового объема сделок в сравнении с прошлым годом, и составляют 582 тысячи м2 реализованных площадей. Главные приобретатели складских объектов (73% всех сделок) – представители дистрибуции и розничной торговли.

Кроме того курс на подорожание арендных ставок также не меняется. Цены к концу первого осеннего месяца подросли на 20,4%. Пользователи сегодня в среднем платят 470-680 рублей за 1 м2 ежемесячно, в том числе эксплуатационные сборы и налоги. Коммуналка оплачивается по факту расходования.

Ассортимент первоклассной индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга за минувшие три квартала прирос 230 тысячами м2 полезных площадей. Показатель более чем вдвое превышает прошлогодние цифры. В то же время спекулятивные объекты составляют всего 82,5 тысячи м2 в общей массе.

К концу декабря 2021 года подрядчики введут в эксплуатацию еще около 145 тысяч м2 складской недвижимости.